admin 2008-1-17 11:40
保障性住房租售的在线专题咨询
经深圳市房屋委员会决定，我市将于2008年1月14日起，受理2007年度提供的6006套保障性住房的租售申请。为便于广大市民对申请办法、申请条件及可供选择的房源等问题的了解，于2008年1月4日上午9：30-11：30，我局房改处主任科员王堤、售房中心肖琳科长和物业研究所陈蔼贫所长做客市国土房产局网站解答市民提问。 [b]特邀嘉宾：[/b]
深圳市国土资源和房产管理局房改处主任科员 王堤
深圳市住宅售房中心受理科科长 肖琳
深圳市物业研究所所长 陈蔼贫
[align=center][url=http://www.szfdc.gov.cn/hdjl/zxft/200712/W020080104601658757384.jpg][img]http://www.szfdc.gov.cn/hdjl/zxft/200712/W020080104601658757384.jpg[/img][/url] [url=http://www.szfdc.gov.cn/hdjl/zxft/200712/W020080104601658903062.jpg][img]http://www.szfdc.gov.cn/hdjl/zxft/200712/W020080104601658903062.jpg[/img][/url] [url=http://www.szfdc.gov.cn/hdjl/zxft/200712/W020080104601658901225.jpg][img]http://www.szfdc.gov.cn/hdjl/zxft/200712/W020080104601658901225.jpg[/img][/url] [url=http://www.szfdc.gov.cn/hdjl/zxft/200712/W020080104601659062910.jpg][img]http://www.szfdc.gov.cn/hdjl/zxft/200712/W020080104601659062910.jpg[/img][/url][/align]
[color=#ff3300][b][主持人]:[/b]各位网友大家好，6006套保障性住房租售的在线专题咨询已经开始接受市民的提问。时间为上午9：30-11：30。欢迎大家踊跃参与！[/color] ---(9:31)
[b][galdo]:[/b]你们好！我想问一下，计分是按申请人的来深年限还是申请人和共同申请人合计年限计分？ ---(9:33)
[b][王堤]:[/b]按申请人一方计分。 ---(9:34)
[b][小翁]:[/b]你们好，请问，单亲家庭购买了单身公寓，总资产达不到28万元，居住面积也达不到平均居住面积，有资格申请经济适用房吗？谢谢！ ---(9:36)
[b][王堤]:[/b]您好！按照本次通告申请条件的第四条规定，申请人或共同申请人不得拥有任何形式的自有住房和建房用地。因此，您不属于此次经济适用房的保障范围。 ---(9:42)
[b][小吴]:[/b]关于成立特区前在深圳出生如何计分的问题，我打电话咨询83207144，贵局4个工作人员给出的答复都不一样，请问到底怎么计分？ ---(9:37)
[b][肖琳]:[/b]那么请你将你的出生日期说清楚，我帮你算下分。 ---(9:37)
[b][邹小姐]:[/b]是这样的，因为我在亲戚的公司法人，而且按股份制，当时在公司章程上有写有我15%的股分，但是我只是纯碎的一个打工者，每月只有固定的4000块收入，而且是单亲，儿子在上中学，象这种情况，我想对我申请经济适用房有没有什么影响？ ---(9:38)
[b][肖琳]:[/b]对不起，按你所说的情况，大致判断你可能不符合申请条件，但最终要看你的具体资料来界定你的家庭资产超过28万和年人均可支配收入超过23252元就完全不符合条件。 ---(9:42)
[b][功夫茶]:[/b]领导早上好,请问我06年一年都没办失业证又没有单位,而且我的失业证是07年12月才申请到的,那我的06和07的收入证明应该怎么办才行呢?? ---(9:41)
[b][王堤]:[/b]你好，您需要请到相关部门补办失业证明。 ---(9:44)
[b][nancywj]:[/b]请问，今年的计分方法与往年是否不同，以前听说事夫妻双方的分数总和，今年为什么事个人的呢？这样一来相对单方来深早与夫妻双方都早来深圳的家庭不是就有很大差别了吗？ ---(9:42)
[b][肖琳]:[/b]今年的计分方法是跟前一批不同。 ---(9:49)
[b][张先生]:[/b]早上好，我想问学历算分吗？ ---(9:44)
[b][王堤]:[/b]你好，申请本批住房的计分办法中，学历是不算分的。 ---(9:45)
[b][BECKY]:[/b]早上好，我母亲已经51岁，但是我们家还没有住房，他们是94年就已经迁入深圳户籍，但一直没有能力买房，而且他们也都没有工作单位，靠打散工维持生活，请问这样的条件是否能够申请经济房。 ---(9:47)
[b][王堤]:[/b]您好，您提出的问题不是很明确，请按照《深圳市国土资源和房产管理局关于保障性住房租售的通告》中的规定，对照自身条件确定，您的家庭能否申请。 ---(9:51)
[b][小凌]:[/b]你好，请问下我是2003年毕业就到深圳工作了，户口也迁入本市，具备申请保障房的条件吗？ ---(9:47)
[b][陈蔼贫]:[/b]您好！申请本次保障性住房以家庭为主要单位，对申请人户籍，资产，收入，住房有相关要求，具体请参照《深圳市国土资源和房产管理局关于保障性住房租售的通告》。 ---(9:51)
[b][张函]:[/b]请问２００６-２００７年一直在内地打工，是否影响申请．
内地的收入证明是否有用． ---(9:49)
[b][肖琳]:[/b]不受影响，如实申报并提交其它相关资料。 ---(9:51)
[b][小蕾]:[/b]早上好！我想问一下今年的经济适用房政策是否和往年一样包含留学生的政策呢？急盼回复，谢谢！ ---(9:51)
[b][肖琳]:[/b]这一批的经济适用住房主要面对的是我市户籍低收入家庭，关于留学生住房的问题，请继续留意相关政策的出台。 ---(9:54)
[b][小李]:[/b]请问开收入证明有没有统一的表格,还是直接到公司人事部开就可以? ---(9:51)
[b][陈蔼贫]:[/b]您好！工薪收入证明有统一的表格，随申请表一起发放。该证明需加盖人事劳资章或单位公章，并由单位有关负责人签字。 ---(9:53)
[b][小郭]:[/b]您们好!
请问本次申请的廉租房条件中,夫妻双方都要深户吗,单方深户是否可申请?入深户年限一定要在05.12.31之前的吗?谢谢! ---(9:52)
[b][王堤]:[/b]同时具备下列条件的城镇居民家庭为合格的廉租住房保障申请对象：
（1）享受市民政部门核定的最低生活保障待遇的家庭；
（2）家庭成员不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等；
（3）家庭成员均具有本市户籍且实际在本市居住；
（4）家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系。 ---(9:54)
[b][功夫茶]:[/b]失业证可以补办吗?请问到什么部门补办失业证明? ---(9:53)
[b][陈蔼贫]:[/b]您好！可以补办，具体条件及提交的材料请向劳动保障部门咨询。 ---(9:54)
[b][莲花街道]:[/b]请问贵局对收入证明有什么要素规定，有没有规范的文本？谢谢！ ---(9:54)
[b][肖琳]:[/b]收入证明有较为明确的要素规定，同时也有规范文本，稍后就发放给你们。 ---(9:57)
[b][小许]:[/b]各位领导早上好.我想问一下家庭人均收入我的儿子05年8月出生的能不能算进去 ---(9:56)
[b][陈蔼贫]:[/b]您好！按照《通告》申请条件的第一条规定，申请人及共同申请人均在2005年12月31日之前（含此日）具有本市户籍，未成年子女取得本市户籍时间不受此时间限制。 ---(10:00)
[b][张生]:[/b]“申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地”指的是只限于深圳还是不限于深圳？ ---(9:56)
[b][王堤]:[/b]您好，在任何地方拥有自有形式的住房和建房用地都不能申请保障性住房。 ---(9:57)
[b][小吴]:[/b]请问 1.计分是按申请人个人来计还是全部家庭成员来计？2.请问如果在成立特区前在特区出生，那么按哪条标准来计分？谢谢答复！ ---(9:56)
[b][肖琳]:[/b]（1）按申请人个人来计分，申请人户籍自迁入本市当月起每月一分。计分截止时间为2007年12月31日；
（2）如果在成立特区前在特区出生，那么按年满18周岁当月算起，成立深圳经济特区前迁入的，迁入时间从1980年6月算起。 ---(9:57)
[b][言言]:[/b]请问，我是离异的女人，今年33岁，不知道是否符合条件呢？ ---(9:59)
[b][肖琳]:[/b]不符合条件规定。 ---(10:00)
[b][小青]:[/b]您好!我是单亲家庭,先生十年前因意外去世,十年前调进深圳时已将单位证明交与劳动局,户口上写有丧偶,请问是否还需提供证明?而且原单位早已破产,不知到哪去开? ---(10:00)
[b][肖琳]:[/b]你指的是什么证明？丧偶的一定要提交配偶的死亡证明，该证明由医院开具。 ---(10:02)
[b][王]:[/b]各位领导早上好！我是05年11月来深的，按这样算我的分数可能不高，我想请问目前来看符合申请廉租房条件的人大约会有多少？回为上次进行过一次普查的。谢谢 ---(10:00)
[b][王堤]:[/b]您好，我市的廉租房是对有深圳户籍的低保、无房的双困户提供的保障性租赁住房。 ---(10:05)
[b][江小姐]:[/b]早上好,我的社保是个人交的,我是一个业务员,工资是给现金的.那公司给我出的收入证明可以吗? ---(10:00)
[b][陈蔼贫]:[/b]您好！这是允许的。 ---(10:01)
[b][细雨]:[/b]父母在这边帮 带小孩，但自己还有兄弟姐妹，这算（4）家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系吗? 这种情况父母是否也作为共同申请人，假如可以的话，那申请到的房子的户名是写所有的申请人的名字吗 ---(10:02)
[b][陈蔼贫]:[/b]您好！如果父母作为共同申请人，必须为深圳户籍且符合《通告》中规定的其它条件。如分配到本次经济适用住房，办理房产证时，申请人及共同申请人均为共同产权人。 ---(10:06)
[b][小吴]:[/b]肖科：
我是1972年6月在深圳罗湖出生，怎么计我的分呢？请您答复，谢谢您！ ---(10:03)
[b][肖琳]:[/b]从你满18周岁开始计分，大概有210分。 ---(10:05)
[b][陈陈]:[/b]我在2005年到现在没有工作，但是我的社保在我妹妹单位交，我现在如何打收入证明 ---(10:05)
[b][肖琳]:[/b]在《申请表》上如实诚信申报，待核查后若有虚报、漏报现象会视情节轻重受到相关的处罚。如：取消本次申请资格、五年内不得再申请住房保障等。 ---(10:09)
[b][bing998]:[/b]请问深圳经济适用房家庭最高购房面积标准是如何规定的？如一家4口最高可以购买多大面积的经济适用房呢？？？ ---(10:06)
[b][王堤]:[/b]您好，按国家规定经济适用房家庭最高建筑面积标准是60平方米。 ---(10:10)
[b][eltonhu]:[/b]你好！我是2005年12月由北京军转（自主择业）落户深圳南山区的，我的条件：2004年9月离异，由于当时是军人，儿子（14岁）户口在北京（由我抚养），后我一人军转进深圳（父母户口在深圳，现父亲去年病故）。我能不能将母亲、儿子列为共同申请人？ ---(10:10)
[b][陈蔼贫]:[/b]您好！根据本次《通告》规定，申请人及共同申请人需为本市户籍，您的儿子户籍不在深圳，不能作为共同申请人。 ---(10:15)
[b][言言]:[/b]肖姐：我1975年出生，1986年随父母迁入深圳，2000年结婚后有一小孩子，2004年离异现属单亲家庭，不符合申请的条件吗？ ---(10:10)
[b][肖琳]:[/b]对不起，刚刚没有问清楚，按你现在所说的情况，是满足单亲家庭基本条件的，希望你能够仔细阅读《通告》内容，如果其它条件均满足就可以来申请。 ---(10:14)
[b][唐小姐]:[/b]请问我办理了失业证，而且社保是自己在交，这样有没有影响？谢谢！ ---(10:11)
[b][王堤]:[/b]您好，对于申请本次保障性住房没有影响。 ---(10:12)
[b][担忧]:[/b]请问领导：对“家庭成员不拥有任何自有形式的住房和建房用地”是否就只局限于申请人自行申报，如是，对广大困难户就太不公平了，我家条件非常符合，可现在在犹豫是否交申请！ ---(10:13)
[b][王堤]:[/b]您好，我局相关部门会对申请人的自有住房和建房用地进行严格的核查，如有虚报的会按相关规定处理。 ---(10:15)
[b][小刘]:[/b]尊敬的领导，年度收入不超过28万和年收入不超过23252这两个条件都必须满足才能申请还是只满足一个就可以申请？谢谢!
另外，计分只是年限吗？ ---(10:14)
[b][肖琳]:[/b]至2007年12月25日止，申请家庭总资产不超过28万和2006、2007申请家庭人均年支配收入连续2年低于23252元要同时满足。计分是申请人户籍迁入本市的时间。 ---(10:19)
[b][大浪淘沙]:[/b]你好，我是03年毕业随之户口迁入深圳的，请问可以申请保障住房吗？
申请条件注备吗 ---(10:16)
[b][王堤]:[/b]（一）经济适用住房申请条件
本次申请购买经济适用住房的家庭应同时具备下列条件：
1．申请人及共同申请人均在2005年12月31日之前（含此日，下同）具有本市户籍，未成年子女取得本市户籍时间不受此时间限制。
申请人的配偶是现役军人的，视同本市户籍；因就学、服兵役等原因其户籍迁移出本市的在读学生或现役军人，视同本市户籍，但只能作为共同申请人。
2．申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。
申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
3．申请人的婚姻状况形成时间在2005年12月31日之前。
4．申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。
5．申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款；从2003年1月1日起至签订购房或租房合同之日，未曾转让过自有形式的住房；申请人及共同申请人在本市现未享受廉租住房保障。
6．2006年至2007年申请家庭人均年可支配收入连续两年低于23252元。家庭人均年可支配收入按申请人及共同申请人年可支配收入的总和，除以申请人及共同申请人总人数计算。
7．至本通告发布之日止，申请家庭总资产不超过28万元。申请家庭总资产按申请人及共同申请人总资产的总和计算。
8．申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。
（二）公共租赁住房申请条件
本次申请公共租赁住房的家庭，除符合申请经济适用住房的条件外，申请人及共同申请人还须均未租住政策性住房。
在2005年12月31日之前年满35周岁的单身人士，符合公共租赁住房申请条件的，可申请户型在两房以内的公共租赁住房。 ---(10:17)
[b][陈小姐]:[/b]请问经济适用房申请表格是不是网上的“深圳市房地产初始登记申请表”打印下来填好就行了。还有一个“在线预申报系统”和下载下来的表格有什么关系？ ---(10:17)
[b][陈蔼贫]:[/b]您好！申请本次经济适用房表格为《2007深圳市经济适用住房和公共租赁住房申请表》，申请人可在2008年1月11日至2008年2月5日期间到就近的街道办事处咨询了解、领取申请表及相关资料，或从市国土资源和房产管理局网站[url]www.szfdc.gov.cn[/url]下载。“在线预申报系统”和本次经济适用房申请没有关系。 ---(10:20)
[b][陈小姐]:[/b]我是九八年进的户口,我老公是二00五年申请随迁,二00七年初才拿到身份证,这么多年一直买不起房子,请问这次我们能申请房子吗? ---(10:19)
[b][王堤]:[/b]您好，请参照本次保障性住房的“申请条件”。 ---(10:20)
[b][王先生]:[/b]领导你们好,我因大三阳被逼离开单位，而单位后来倒闭了，档案关系没有了，以致一直无法办理失业证，这几年因回乡治病，没有工作，这样我如何证明０６０７年的收入？ ---(10:19)
[b][肖琳]:[/b]对于收入可以如实诚信申报，我们会核查。但失业证是一定要提供的。 ---(10:21)
[color=#ff3300][b][主持人]:[/b]由于提问较多，请各位网友耐心等待嘉宾回答，请不要重复提交已提问的问题，谢谢！[/color] ---(10:21)
[b][林生]:[/b]请问人均可支配收入,如果就工薪阶层来讲,请具体包括哪些,扣除哪些费用!(详细具体,不要大概),谢谢! ---(10:21)
[b][陈蔼贫]:[/b]您好！家庭成员年可支配收入是指家庭扣除缴纳所得税和社会保障支出后的工薪收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等。申请家庭人均年可支配收入按申请人及共同申请人当年年可支配收入的总和，除以申请人及共同申请人总人数计算。 ---(10:23)
[b][老百姓]:[/b]早上好!
请问有关廉租房申请条件,申请人的婚姻状况形成时间必须在2005年12月31日之前。(此条件为申请购买经济适用住房),但是廉租房申请条件中并无此条件,06.9月进入的户口可申请吗?必须要夫妻双方都有深户才可申请?我在10月份已交申请并取得回执,对于本次的廉租房申请有效吗?谢谢回复! ---(10:21)
[b][王堤]:[/b]您好，你的问题不是很清楚，请问您是拿到的是什么回执呢？
我市廉租住房保障的申请条件:
同时具备下列条件的城镇居民家庭为合格的廉租住房保障申请对象：
（1）享受市民政部门核定的最低生活保障待遇的家庭；
（2）家庭成员不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等；
（3）家庭成员均具有本市户籍且实际在本市居住；
（4）家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系。 ---(10:24)
[b][五叶]:[/b]我老公90年入深户,94年结婚,因老公长驻外地,我没办理随迁,其他符合条件,请问这次能申请吗? ---(10:21)
[b][肖琳]:[/b]如果你没有深圳户籍，就不符合最基本的条件，很遗憾。 ---(10:22)
klmn876 2008-6-11 10:11
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